عقد حق انتفاع - word

 

     محافظة البحيرة 

مديرية الشباب والرياضة 

إدارة شباب  

مركز شباب   

*****************************

 

عقد حق انتفاع

انه فى يوم                      الموافق        /      /             

تحرر هذا العقد بين كلاً من

1- مركز شباب                                      ومقره مركز

ويمثله فى هذا العقد السيد /                                                 - قومي :

(بصفته رئيس مجلس ادارة مركز شباب )

(طرف أول )

 

2) السيد /                                                - قومي :

 الجنسية : مصرى – المقيم                              

بطاقة ضريبية :                         ملف ضريبي :                       سجل تجارى : 

 (طرف ثانى) 

 

البند التمهيدي :

بناء على موافقة مجلس الادارة على طرح المزايدة العلنية بنظام حق الانتفاع لانشاء نادى ترفيهي (حمام سباحة – كافتيريا – العاب أطفال – قاعة مناسبات – خدمات كافة أنواع البنوك والتوكيلات التجارية العالمية وغيرها )

بمركز شباب مدينة                             بمحافظة

وذلك بالمحضر رقم                            بتاريخ     /   / 

اقر الطرقان بأهليتهما القانونية للتعاقد بصفتيهما واتفقا على الاتي :

البند الاول

يعتبر البند التمهيدي السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمماً لأحكامه وموافقات السلطة المختصة بشان هذا التعاقد وكراسة الشروط والمواصفات ومحاضر المزايدة والتقارير الفنية والمالية للمزايدة وامر الاسناد الصادر من الطرف الاول وكافة المكاتبات والمراسلات المتبادلة بين الطرفين المعتمدة من الطرف الأول .

البند الثاني

يلتزم الطرف الثاني بتشغيل (النادي الترفيهي) كما هو مذكور فى البند التمهيدى بمركز شباب              بمحافظة                     بغرض المخصص طبقاً لكراسة الشروط والمواصفات .

طبقا للشروط والمواصفات المحددة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يجوز له استخدام المكان  في غير الغرض المخصص لأجله أو تغيير هذا المكان أو استخدام أي مكان بالمركز غير مخصص له .  

يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال موضوع التعاقد على النحو المبين بكراسة الشروط  والمواصفات المعتمدة في حدود الغرض والمكان المخصص لأجله أيضاً طوال فترة التعاقد المتفق عليها وفي افضل صورة ممكنة ويكون خاضعا لتفتيش السادة المختصين .

يلتزم الطرف الثاني بتوفير المعدات والأدوات والخامات اللازمة بمراعاة النظافة التامة والأدوات المستخدمة

يلتزم الطرف الثاني بتوفير عدد العمالة الكافي لتنفيذ بنود التعاقد على ان يراعى فيهم  المظهر اللائق والزي الموحد والاشتراطات الخاصة بطبيعة العمل موضوع العقد ويكون الطرف الثانی مسئولا عنهم مسئوليه كاملة ويتحمل اي خطأ أو تجاوز يصدر منهم تجاه العاملين لدى الطرف الاول أو الغير .

يلتزم الطرف الثاني بإتباع كافة قواعد الأمن والسلامة واشتراطات الدفاع المدني والحماية المدنية ويلتزم بعدم وضع أی مواد خطرة أو قابلة للاشتعال ويعد مسئولا مسئولية كاملة عن اي حريق ينشب بالمكان .

يلتزم الطرف الثاني باستصدار كافة التصاريح او التراخيص اللازمة لمباشرة نشاطه وتحمل كافة نفقاتها ويقوم الطرف الأول بإمداد الطرف الثاني بالمستندات اللازمة حال طلبها وفقا للقوانين واللوائح والقرارات المنظمة لذلك دون ادنى مسئولية على الطرف الأول في هذا الشأن . ويكون الطرف الثانی مسئولا عن اية مخالفة في هذا الشأن .

البند الثالث: مدة التعاقد

 تسعة سنوات  تبدأ من تاريخ الانتهاء من تنفيذ الأعمال بعد استخراج التراخيص من محضر استلام الموقع ولا يجوز  احتسابها إلا بعد استخراج تراخيص تشغيل المكان .  ونتنهى بانتهاء المدة ( الـ تسع سنوات )

ويعد خلال هذه المدة مسئولا مسئولية كاملة عن المكان محل الاستغلال والمترددين عليه مدنياً وجنائياً وتأديبياً .

ويلتزم بترك المكان محل الاستغلال فور انتهاء هذه المدة والا اعتبرت يده يد
غاصب لا سند لها من القانون دون حاجة لإنذار او تنبیه او حكم قضائي او اتخاذ اي اجراء اخر.  

وللمستأجر الحق فى أخذ كل ما فى المكان من أدوات وعدة وانشاءات يسهل أخذها.

البند الرابع :  يلتزم الطرف الثاني بسداد مبلغ وقدره              (شهريا ) ( فقط           جنيه لا غير ) بزيادة سنوية تراكمية 10 % اعتباراً من السنة الثالثة للتعاقد ويتم السداد مقدما أول ثلاث ایام عمل على الاكثر من بداية كل شهر ويلتزم بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والغاز شهريا .

البند الخامس : الضرائب والرسوم

يتحمل الطرف الثاني كافة الرسوم والضرائب المقررة على المكان محل الاستغلال بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة والضريبة العقارية بالإضافة لأي التزامات مالية أخرى تنشأ مستقبلا بموجب قوانین أو قرارات  .

البند السادس :  التامين النهائي

تأمیناً لهذا العقد قام الطرف الثاني بسداد مبلغ التامين النهائي المحدد وفقا لكراسة الشروط المعتمدة بإجمالي مبلغ وقدرة                                        جنيه لا غير )  فقط                                                             بإيصال سداد رقم بتاريخ   /    /           

البند السابع : 

يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على سلامة ممتلكات ومنشآت المركز ولا يجوز له احداث أی تغییرات مادية بالمكان محل الاستغلال بالمخالفة لكراسة الشروط والمواصفات المعتمدة بای حال من الأحوال واذا تسبب في اتلاف شیء يلتزم بإعادة الحال الى ما كان عليه والا سيقوم الطرف الأول بإصلاح التلفيات على حساب الطرف الثاني مع تحميله المصاريف الادارية اللازمة والا جاز للطرف الأول فسخ التعاقد دون حاجة لإنذار أو تنبیه أو حكم قضائی أو اتخاذ اي اجراء مع مصادرة التامين النهائي وخصم ما يستحق من غرامات او ای مستحقات ولا يجوز للطرف الثاني استرداد ای مبالغ تم سدادها باي حال من الاحوال . 

البند الثامن :  الشرط الجزائي

اذا اخل أو اهمل أو تأخر او امتنع الطرف الثاني عن تنفيذ الأعمال المسندة اليه والمقررة  ببنود هذا العقد او كراسة الشروط والمواصفات اجتمع مجلس ادارة مركز شباب                 .  يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لإنذار او تنبیه او حكم قضائی او اتخاذ أي اجراء مع مصادرة التامين النهائي ودون الاخلال بحق الطرف الأول في توقيع اي من الغرامات والاجراءات والجزاءات المحددة بكراسة الشروط والمواصفات واللائحة المالية الموحدة لمراكز الشباب وتعديلاتها .

البند التاسع :  القانون الواجب التطبيق

تسري على هذا العقد احكام اللائحة المالية الموحدة لمراكز الشباب وتعديلاتها ويلتزم الطرف الثاني باتباع جميع القوانين واللوائح الحكومية والمحلية ذات الصلة بموضوع تنفيذ العقد  .

البند العاشر :

الوزير الشباب انهاء هذا التعاقد لاعتبارات الصالح العام التي يقدرها حال وجود ای اخلال بالتعاقد أو احكام القوانين أو القرارات ذات الصلة دون الحاجة لإنذار أو تنبيه أو حكم قضائي أو اتخاذ اي اجراء ويلتزم المتعاقد بمجرد اخطاره بإخلاء المكان محل الاستغلال فورا .

البند الحادي عشر :

في جميع حالات انهاء أو فسخ هذا التعاقد يلتزم المتعاقد بترك المكان محل الاستغلال والا اعتبرت يده على المكان محل الاستغلال يد غاصب لا سند لها من القانون ولا يحق للطرف الثاني الاعتراض أو المطالبة باي تعويضات أو ای مستحقات بای حال من الأحوال ولا يجوز استرداد ای مبالغ قد تم سدادها باي حال من الاحوال ويكون كل ما قام بتنفيذه من تجهیزات ثابته بالمكان محل الاستغلال بنظام حق الانتفاع ملكا لمركز الشباب . 

البند الثاني عشر :

تختص المحاكم المدنية أو القضاء الإداري بحسب الأحوال الكائن بدائرتها مقر المركز اختلاف درجاتها بنظر كافة المنازعات التي قد تنشأ من جراء تفسير أو تنفيذ العقد

البند الثالث عشر :

يقر كلا من الطرفين بانه قد اتخذ من العنوان الموضح بصدر هذا العقد محلا مختاراً  له وتعتبر كافة المراسلات والمكاتبات المرسلة بين الطرفين على هذا العنوان صحيحة ونافذة ومنتجة لاثارها القانونية وفي حالة تغييره يتم اخطار الطرف الاول بخطاب موصي عليه بعلم الوصول .

البند الرابع عشر :

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ سلمت احداها للطرف الثاني واحتفظ الطرف الأول بباقی النسخ .  

الطرف الأول                                        الطرف الثاني

 

 

الشهــــــود