انه فى يوم الموافق
/ / 202م
بناء على طلب السيد / ........................
والمقيم /
...........................
ويحمل رقم
قومي / .................
ومحله المختار مكتب
الأستاذ/ .............. المحامي بـ ................... .
أنا محضر محكمة قد انتقلت الى حيث
اقامة :
السيد / رئيس مجلس إدارة الجمعية التعاونية للإسكان التعاوني للعاملين
بالإصلاح الزراعي بمنطقة الخزان (بصفته)
ويعلن سيادته
بمقر الجمعية بمنطقة الخزان – فيشا – المحمودية – بحيرة.
وأعلنته بالاتي
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ / / باع المعلن اليه (بصفته) للطالب ما هو
عبارة عن قطعة أرض فضاء معدة للبناء بمدينة ايتاى البارود كائنة بحوض .............
و مساحتها ............ م2 والتى وردت حسب وارد كشف التحديد المساحي للطلب
رقم ......... لسنة ........... شهر عقاري ................. كالتالى :
(تكتب بيانات القطعة في جدول كما هو وارد كشف التحديد المساحي)
حيث ان وصف المسطح محل
التعامل وارد بعقد البيع الابتدائي أنه ارض فضاء معدة للبناء لذلك نقر بان التعامل
على الارض فقط دون المباني حيث تم اقامة المنزل بمعرفة الصادر لصالحه الطلب الحالي
.
وقد تم هذا البيع نظير ثمن أجمالي
وقدره .............. جنيه (فقط ................... جنيها مصرياً لا غير ) سددت جميعهاً بمجلس العقد .
وحيث أن العين المباعة قد آلت الى المعلن اليه بصفته
عن طريق الشراء بموجب العقد المسجل رقم .......... لسنة شهر عقاري .......... وقد
تسلم الطالب قطعة الارض المباعة بموجب محضر التسليم المؤرخ /
/ وذلك من المعلن اليه بصفته
ووضع اليد عليها وحاذ .
ولما كان
ذلك وكان نص المادة 428 من القانون المدني قد جاء : " يلتزم البائع أن
يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع إلى المشترى وان يكف عن أى عمل من شأنه أن
يجعل نقل الحق مستحيلا أو عسيرا "
وحيث أن نقل الملكية من
الحقوق الجوهرية التي تقع على عاتق البائع حيث أن المشتري قد أوفي بجميع التزاماته
التي يفرضها القانون عليه فقد طالب المعلن اليه بصفته بالتوقيع على العقد النهائي
الا أنه تخلف عن التوقيع والقيام بالتزامه الذى فرضه عليه القانون .
وحيث أن نص
المادة 210من القانون المدني على أنه " في الالتزام بعمل يقوم حكم القاضي مقام التنفيذ
إذا سمحت بهذا طبيعة الالتزام
ولما كان الثابت أن الطالب (المشتري)
قد أوفي بجميع التزاماته قبل المعلن اليه بصفته البائع . وحيال امتناع المعلن اليه
بصفته عن التوقيع على العقد النهائي لنقل ملكية الارض المباعة للطالب مما يحق له
اقامة هذه الدعوى بطلب الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ / / موضوع الدعوى .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلي
حيث إقامة المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور امام محكمة .............
المدنية بجلستها المنعقدة علنا يوم ........... الموافق / / 202 من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع
الحكم: بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ /
/ والمتضمن بيع المعلن
اليه بصفته للطالب ما هو عبارة عن قطعة أرض فضاء معدة للبناء بمدينة ..............
كائنة بالقطعة رقم / .......... بحوض / ............... ومساحتها كما هي
واردة حسب وارد كشف التحديد المساحي للطلب
رقم ............ لسنة .......... شهر عقاري وذلك نظير ثمن اجمالى وقدره ............
جنيه (فقط ..................... مصري لا غير ) والواردة بالعقد سند الدعوى .
مع الزام
المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا
كفالة
ومع حفظ
كافة حقوق الطالب الاخرى.
ولأجل العلم
،،،
روجع المشروع دون بحث ملكية أو تكليف ودون تقديم صورة العقد الابتدائي وتحت مسئولية
الطالب
دون مسئولية على الشهر العقار حالاً او مستقبلاً وروجعت
البيانات المساحية بمعرفة المراجع المساحي المختص بالمأمورية وتأشر منه بما يفيد
البحث والمراجعة بمعرفته والعقار محل التعامل والاطراف غير خاضعين لقوانين الحراسة
العامة والمنع من التصرف وغير متحفظ عليهم والمشروع خالى من الاضافات أو الكشط أو
التحشير ومرفق به أصل البحث الهندسي وأصل كشف التحديد المساحي والمشروع صالح للشهر
بتاريخ اليوم / /
والمشروع مكون من ثلاثة أوجه
.
مراجعة أولي مراجعة ثانية