عقــــد
إيجار بدروم (مخزن)
انه في يوم الموافق / /2024
تم تحرير عقد ايجار بين كل من :
أولا
: السيد / ويحمل رقم قومى
(طـرف
أول مؤجر)
ثانيا
: السيد/ ويحمل رقم قومي
المقيم (طرف
ثانى مستأجر)
البند التمهيدي
: حيث يمتلك موكل الطرف الأول
(المؤجر) البدروم (المخزن) الكائن بمنزله الكائن
( يكتب عنوان المكان المؤجر) والبالغ
مساحته الاجمالية (يكتب المساحة) متر
مربع تقريباً والمخزن كامل التشطيبات (محارة ، وسيراميك) ، وبه عداد كهرباء وعداد
مياه وقد أقر المستأجر (الطرف الثاني) بمعاينة المخزن المذكور المعاينة النافية
للجهالة وتعهد بالمحافظة عليه حتي نهائية مدة الايجار ورده بحالته دون خلل وذلك
بقصد استعماله كمخزن
وبعد أن أقر الطرفان بتوافر الاهلية
القانونية للتعاقد فقد اتفق تفصيلاً على ما يلى :
البند الأول
(مدة الايجار) : مدة هذا العقد خمس سنوات تبدأ من / /2024
وتنتهي في / /2029 قابلة للتجديد لمدة أخري باتفاق
الطرفين وبعقد جديد .
البند الثاني (القيمة الايجارية): الايجار المتفق عليه هو مبلغ (يكتب القيمة الايجارية) ويتعهد
المستأجر بسدادها كاملة كل أول شهر ليد المؤجر على ان تكون الزيادة السنوية 10%
لمدة خمس سنوات وبداية من السنة السادسة تكون الزيادة بنسبة 15% ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه
وإذا لم يتم سداد الايجار لمدة شهرين متتاليين
يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه ويتم اخلاء العين وتسليمها للمؤجر
دون الحاجة الى تنبيه أو انذار أو اعذار أو أي اجراء قانوني أخر ولا يحق له ايداع
الايجار بخزينه المحكمة ويحق للمؤجر اتخاذ ما يلزم من اجراءات ويحق ايضاً توقيع
حجز تحفظي دون انذار على جميع الاشياء الموجودة في المكان المؤجر لاستيفاء الاجرة
المتأخرة طرفه .
البند الثالث: دفع المستأجر مبلغ 3000 جنيه (فقط ثلاثة ألاف جنيه لا
غير) وذلك كتأمين نقدي يسترد في نهاية المدة التأجيرية .
البند الرابع: (التنازل أو التأجير من
الباطن): محظور على المستأجر أن يتنازل عن إيجارته أو
يؤجر من الباطن كل أو جزء من المكان المؤجر مهما كانت الاسباب بمقابل أو بغير
مقابل ولا أي شخص حتي لاقرب أقربائه ولا يحق له التصرف فيها بأى صورة من الصور الا
ما يخوله له هذا العقد من حق استغلال واستعمال فقط وإذا خالف المستأجر ذلك يكون
هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه ويتم اخلاء وتسليم العين فوراً للمؤجر .
البند الخامس (مقابل استهلاك خدمات المرافق) :يقر الطرف الثاني المستأجر باستلامه كروت
المرافق من مياه وكهرباء ويتعهد بدفع
رسومها في المدة الايجارية دون مطالبة الطرف الأول المؤجر بشئ منها على أن يتعهد
بتسليم كروت الشحن في نهاية المدة الايجارية للطرف الأول .
البند السادس: (سداد الضرائب) :يقر ويلتزم المستأجر بدفع جميع الضرائب على
العين المؤجرة بكافة أنواعها .
البند السابع: (حقوق انتفاع
المستأجر) : لا يجوز
للمستأجر استعمال المكان موضوع هذا العقد بالصورة التي تنافي شروطه ولا يحق له
احداث أي تغيرات بالعين موضوع هذا العقد ولا تغيير النشاط الا بموافقة كتابية من
الطرف الأول .
البند الثامن:
(الموطن المختار): يقر الطرف الأول بان الموطن المختار له هو العنوان المذكور في
هذا العقد ويقر الطرف الثاني أن الموطن المختار له هو عنوان المحل المذكور في هذا
العقد .
البند التاسع:
(شرط جزائي):اتفق الطرفان بمجلس العقد وأمام
الشهود الحاضرين بأن ذلك العقد مقبولاً لهما بحيث لو تراجع أو أخل أحدهم ببنود ذلك
العقد يكون مسئولاً وملتزماً بسداد شرط جزائي رضائي ولا رقابة للقضاء عليه ،
وتعويض للطرف المضرور بمبلغ وقدره 100000 جنيه
(مائة الف جنيه لا غير) مع نفاذ بنود
العقد وقد ارتضي الطرفان على ذلك
البند العاشر
(الاختصاص القضائي): تختص محكمة ايتاى البارود بالفصل في حالة مخالفته لشروط هذا العقد بسبب
انتهاء مدته او أي منازعات تتعلق بتنفيذ أو تفسير بند من بنوده .
البند الحادي عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة
للعمل بها عند اللزوم .
والله ولى التوفيق
الطرف
الأول (المؤجر) الطرف الثانى (المستأجر)
الشهـــــود
الشاهد
الأول الشاهد
الثاني