إنه
في يوم ….…. الموافق ... / ..... / 2024 م تم الاتفاق
والتعاقد بين كلًا من: -
أولاً
:- السيد / ................... ويحمل بطاقة
رقم قومي ........................... بتاريخ ....................... والمقيم
................................. (الطرف
الأول المؤجر)
ثانيًا:
- السيد / ...................، ويحمل بطاقة رقم قومي ...................................
بتاريخ ........................، والمقيم ................................. (الطرف
الثاني المستأجر)
وقد
اقر كلا منهما بأهليته للتعاقد واتفقوا على ما يلي: -
تمهيـــد
يمتلك المؤجر (الطرف أول) قطعة أرض زراعية الكائنة بناحية ..........................
مركز ............ حوض .................. محافظة ............ ومساحتها ................
ولرغبته في ايجار هذه القطعة
فقد أبدى (المستأجر) الطرف الثاني رغبته في ايجار
هذه الأرض وتقابلت رغبة المؤجر (الطرف الأول) مع رغبة (المستأجر) الطرف الثاني وبعد ان اقر كل منهما بأهليته للتعاقد والتصرف فقد تم الاتفاق على ما يلي: -
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد
البند الثاني (موضوع
العقد)
استأجر (المستأجر) الطرف الثاني من المؤجر (طرف أول) قطعة أرض زراعية الكائنة بناحية ..........................
مركز ............ حوض .................. محافظة ............ ومساحتها ................ و حدودها كالتالي :-
البحري .............................. القبلي ............................
الغربي .............................. الشرقي ..............................
البند الثالث (قيمة
العقد)
أتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية للأرض الزراعية موضوع هذا العقد
مبلغ وقدره……..... الف جنيه شهريا تدفع
في كل أول شهر وهذه الأجرة قابله للتعديل في حاله تعديل ربط الضريبة .
البند الرابع (مدة العقد)
مدة الايجار ....... سنوات تبدأ من تاريخ التوقيع على هذا العقد الحاصل في.../.../..... وتنتهي في .../.../..... قابله للتجديد لمدة اخري مماثله مالم يحصل تنبيه من أحد الطرفين للطرف الأخر بعدم رغبته في التجديد وذلك قبل انتهاء مدة
الإيجار بشهرين على الأقل وذلك بخطاب مسجل موصى عليه بعلم الوصول ولا يشمل الإيجار
المحاصيل الزراعية الرئيسة ولا يشمل الإيجار أيه أدوات أو منقولات أو مواشي.
البند الخامس (عوائد
الأطيان والضرائب الأضافية)
اتفق الطرفان على أن عوائد الأطيان تكون على المؤجر أما الضرائب الأضافية
وباقي الملحقات يلتزم بها المستأجر
البند السادس (التأمين)
دفع المستأجر للمؤجر بموجب هذا العقد مبلغ ................ الف جنيه فقط كتأمين
يرد في نهاية الإيجار مالم يكن هناك مبرر لحبسه.
البند السابع (إقرار)
- يقر الطرف الثاني (المستأجر) بأنه عاين الأرض المؤجرة المعاينة التامة
النافية للجهالة وأنها صالحه للغرض الذي من أجله أجرت ولا يحق له الادعاء اثناء
مدة الايجار بوجود أراضي بور أو عجز في المساحة ويقر الطرف الثاني (المستأجر) باستلامه الأرض المؤجرة
- يقر الطرف الثاني (المستأجر) بأنه مسئول عن كل حريق يحدث بالأرض الزراعية موضوع هذا العقد أيا كان سبب
الحريق، كما يقر بأنه مسئول عن تحمل أي خسائر تحدث نتيجة هذه الحوادث أو الأفات
الزراعية أو بسبب الجفاف أو الغرق أو نتيجة سوء الاستخدام.
البند الثامن (التزامات
المستأجر)
- يتعهد الطرف الثاني (المستأجر) بالانتفاع بالأرض طبقا للقوانين واللوائح المعمول بها أو التي تصدر مستقبلا ولا يجوز له الاستغلال الأرض المؤجرة في أغراض
غير الأغراض المذكورة بهذا العقد ولا يجوز له تحويلها الى حديقة ولا يجوز له
تجريفها أو استغلالها في غير أعمال الزراعة.
- يتعهد الطرف الثاني (المستأجر) بالمحافظة على الأرض المؤجرة وأن يبذل
العناية اللازمة للمحافظة عليها يراعيها كما يراعى الشخص ماله الخاص.
- إذا رغب المستأجر في ترك الارض المؤجر قبل انتهاء المدة المتفق عليها بهذا
العقد لاي سبب من الاسباب يلتزم بدفع القيمة الايجارية عن السنة التي يتم فيها ترك
المكان.
- يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة في نهاية مدة الأيجار وعليه تسليمها
للمؤجر بالحالة التي كانت عليها قبل الإيجار.
البند التاسع (الشرط
الفاسخ)
- يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الى تنبيه أو انذار في حاله
تخلف الطرف الثاني (المستأجر) عن سداد القيمة الايجارية في ميعاد استحقاقها ويحق للمؤجر دخول الأرض الزراعية المؤجرة وإجبار المستأجر على تركها فورا ومنعه من الدخول في العين
إذ يعتبر عقد الايجار مفسوخا.
- لا يجوز للطرف الثاني (المستأجر) تأجير الأرض الزراعية محل هذا العقد من الباطن أو التنازل عنها أو عن جزء
منها وفى حاله مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الى
تنبيه أو إنذار.
البند العاشر (المحكمة
المختصة)
اتفق الطرفان على أن عنوان كل طرف الموضح بصدد هذا العقد هو العنوان
القانوني الذى يتخذ عليه كافة الإجراءات القانونية و في حالة تغيير أو تعديل اي طرف من الطرفين
للعنوان , فيلتزم بإخطار الطرف الأخر بهذا التعديل و إلا لا يعتد به قانونا , على أن تختص محكمة ..............................
و جزئياتها بنظر أي نزاع ينشأ بين الطرفين بخصوص بنود هذا العقد و ملحقاته
إن وجد
البند الحادي عشر (نسخ
العقد)
حرر هذا العقد من نسختين يحتوي علي احدي عشر بندا , و قد استلم كل طرف نسخة من العقد للعمل بموجبها بعد الموافقة على مضمونه و
التوقيع عليه.
الطرف الأول المؤجر الطرف الثاني
المستأجر
رقم قومي رقم: ...................................... رقم قومي رقم: ..............................
التوقيع: .............................................. التوقيع:
.......................................
الشهــــــود
الشاهد الأول الشاهد الثاني